Общая и жилая площадь квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Понятие и особенности расчета. Довольно редко, согласитесь. Мы вспоминаем об этих терминах, только когда хотим купить или продать жилплощадь, рассчитать плату за жилищные и коммунальные услуги или узнать, можем ли претендовать на субсидию. И вот тогда становится важным знать формулировку, область применения и методику исчисления различных видов площадей. Но обо всем по порядку.

Общая площадь квартиры — это сумма площадей всех помещений квартиры, в том числе и вспомогательного назначения. То есть, при расчете общей площади квартиры мы суммируем следующее:.

Жилищный кодекс, многократно упоминающий это понятие, не содержит его определения. Определение жилой площади можно найти в некоторых подзаконных актах. Самое полное определение общей и жилой площади можем встретить в п. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат без учета площадей встроенных шкафов.

Что относится к общей площади, а что – к жилой?

В общую площадь входят площади всех помещений квартиры, встроенных шкафов, а также площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых. Для последних используются понижающие коэффициенты: площадь лоджий умножают на 0,5; балконов, террас — на 0,3.

Полезная площадь. Для определения платы за отопление в расчете на 1 кв. Жилая площадь квартиры - это сумма площадей жилых помещений. Площадь помещений определяется в результате их измерения между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола без учета плинтусов.

Жилая площадь — та, в которой люди живут: спальня, гостиная, детская. Площадь квартиры — это все, что отапливается. Общая площадь вбирает в себя и холодные кладовые, и балконы лоджии , и встроенные шкафы. Площадь лоджии, балкона, веранды обычно включают в общую площадь с понижающим коэффициентом лоджия — с коэффициентом 0,5.

Единственный спорный вопрос - веранда, так как ее отличия от лоджии незначительны самое существенное из них то, что веранда застеклена. Этим спорным моментом и пользуются недобросовестные застройщики. В чем разница между видами площади квартиры? Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат. Площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений к ним относятся кухни, коридоры, ванные, санузлы, встроенные шкафы, кладовые, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей без учета лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров.

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Определения даны в СНиП Для чего нужны три разных учета площади одной и той же квартиры? Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства.

Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей. Для чего нужно знать обычному человеку о разнице между жилой площадью, общей площадью и площадью квартиры? Описание квартиры, которое содержится в договоре о купле-продаже квартиры, говорит о комфортабельности жилья и дает информацию о том, как складывается его цена.

Хотя каждый застройщик по-своему формирует договор о долевом строительстве, он должен в нем четко указать цену квадратного метра, а также из чего она складывается, в том числе - включается ли в оплату площадь лоджии или балкона, или веранды и на каких условиях. Желательно, чтобы клиент обратил на это внимание, спросил, что входит в понятие общей площади, сколько метров жилой площади оплачиваются, чтобы в дальнейшем, когда озвучат полную стоимость квартиры, знать, за что конкретно он отдает свои деньги.

Потому что когда человек получит свидетельство, в нем будет указана общая площадь квартиры без учета лоджий и балконов. В общую площадь входят площади всех помещений квартиры. SocButtons v1.

Жилая площадь квартиры (дома)

При выборе новой квартиры основополагающими критериями в первую очередь являются ее стоимость и площадь, а, следовательно, и соотношение этих двух мер — цена за один квадратный метр жилья. За одинаковый бюджет возможно приобрести недвижимость разного метража. Но прежде чем сделать выбор, важно сразу разобраться в типах площадей квартир. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения: прихожей, спален, гостиной, кухни, гардеробной, кладовой, ванны и туалета. Исключением являются балконы, лоджии, веранды и террасы. Общая квадратура применяется в целях расчета коммунальных платежей за отопление и определения базы при калькуляции налога на жилплощадь.

Как разграничить общую и жилую площадь квартиры?

В России вопросы обеспечения, пользования, владения, распоряжения, оплаты за пользование жилыми помещениями регулируются Жилищным кодексом РФ ЖК РФ и рядом иных нормативных актов. В силу важности этого вопроса, ряд норм ЖК РФ имеет императивный неизменяемый характер. Эти категории отличаются друг друга способами подсчета площадей и использованием их в различных целях. В договорах долевого участия в строительстве есть еще одна категория — проектная площадь жилого помещения, которая может существенно отличаться от общей. При заключении договоров необходимо учитывать нормы отклонения от общей площади жилого помещения и порядок увеличения или уменьшения цены за построенное жилье.

Чем отличается общая площадь квартиры от жилой?

Коэффициенты для общей площади такие: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0. Такой параметр, как площадь влияет на множество факторов, вне зависимости от того — хотите ли вы купить квартиру или же продать дом. Именно от площади зависит попадаете ли вы в категорию граждан, которые должны платить налог на недвижимость. Также площадь влияет на выбор климатической техники чем больше площадь, тем мощнее нужен кондиционер. Погода в доме: как вписать кондиционер в интерьер? При расчетах общей площади для некоторых категорий помещений используют понижающие коэффициенты, закрепленные в постановлениях государственного центрального органа исполнительной власти по вопросам жилищной политики. Например, число квадратных метров террас и балконов умножают на 0,3, лоджий — на 0,5, холодных кладовых, гардеробных, кухонь и коридоров — на 1,0. Общая площадь недвижимости учитывается в расчетах платы за ремонт и содержание домов и придомовых территорий, которые найдутся в ежемесячных квитанциях большинства жителей Украины, его основное название — техническое обслуживание. Так, именно на общую площадь начисляется налог на недвижимость и услуги ЖКХ. Поэтому при выборе квартиры стоит особенно учитывать этот факт, даже если вы рассматриваете только определенное количество комнат.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно рассчитать площадь дома, здания

Общая и жилая площадь квартиры: в чём разница?

Согласно п. Под жилой площадью вышеупомянутая инструкция понимает сумму площадей всех жилых комнат квартиры. Так что существующие юридические премудрости могут стать причиной увеличения коммунальных расходов. Источник: ГдеЭтотДом. Мы перезвоним Вам в ближайшее время. Разместить объявление Зарегистрироваться Войти Вход или регистрация.

Многие люди рано или поздно сталкиваются с новостью, что, оказывается, площадь квартиры — это не однородное понятие, а весьма сложное и составное. Это для них оказывается сюрпризом, и нередко неприятным.

В общую площадь входят площади всех помещений квартиры, встроенных шкафов, а также площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых. Для последних используются понижающие коэффициенты: площадь лоджий умножают на 0,5; балконов, террас — на 0,3.

Общая и жилая площадь квартиры

.

Общая и жилая площадь квартир, в чем разница и на что влияет

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Елизавета

    В запрещается выгуливать собак на детских и спортивных площадках, на территориях больниц, образовательных учреждений и иных территорий общего пользования.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных