Является ли земельный участок имуществом

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Понятие права собственности на землю. Соотношение права собственности на землю и права территориального верховенства. Содержание права собственности на землю по законодательству Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей. Право владение землей означает физическое обладание предметом собственности, то есть землей. Владеть землей может и несобственник, но только легитимно, то есть в соответствии с законом.

В заключительной части цикла речь пойдет об использовании автономными учреждениями закрепленных за ними земельных участков и ограничениях в распоряжении отдельными видами имущества. Государственные и муниципальные учреждения в том числе автономные уделяют имущественным вопросам особое внимание.

Международный нотариат , Федеральная нотариальная палата. Федеральные органы , Информационные ресурсы , Программы для нотариусов. История палаты Создание , Страница памяти. Президент , Вице-президент , Комиссии , Сотрудники.

Вы точно человек?

В заключительной части цикла речь пойдет об использовании автономными учреждениями закрепленных за ними земельных участков и ограничениях в распоряжении отдельными видами имущества.

Государственные и муниципальные учреждения в том числе автономные уделяют имущественным вопросам особое внимание. В прошлых номерах мы рассмотрели некоторые аспекты этой темы: возникает ли у учреждения право собственности на имущество, каковы пределы самостоятельности АУ в распоряжении последним.

Кроме того, мы разобрали правила использования, сдачи в аренду, изъятия и списания имущества, отдельно остановились на нормах, касающихся особо ценного движимого имущества, и на том, как согласовывать распоряжение имуществом с собственником. В силу федерального законодательства об автономных учреждениях земельный участок, необходимый для выполнения АУ своих уставных задач, предоставляется ему на праве постоянного бессрочного пользования [1].

В свою очередь, согласно гражданскому законодательству лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование п. По гражданскому законодательству лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование, вправе если иное не предусмотрено законом самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

При этом недвижимость, созданная этим лицом для себя, является его собственностью п. Правда, в случае с автономным учреждением следует учитывать: в силу ч. Поэтому если предположить, что автономное учреждение за счет внебюджетных доходов построит на предоставленном ему земельном участке какое-то здание или сооружение например, котельную , его собственником все равно будет учредитель АУ со всеми вытекающими последствиями, связанными с пределами самостоятельности учреждения в распоряжении имуществом см.

На основании земельного законодательства все земли в Российской Федерации делятся на категории земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли особо охраняемых территорий и объектов и т.

Кроме того, у каждого земельного участка имеется определенный вид разрешенного использования, который должен быть указан в акте о передаче участка в пользование ст.

Виды разрешенного использования определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Минэкономразвития [2]. Если предположить, что автономное учреждение за счет внебюджетных доходов построит на предоставленном ему земельном участке, допустим, котельную, ее собственником все равно будет учредитель АУ.

В него, в свою очередь, включены два подкода:. Иными словами, автономное учреждение не может не только продать, но и сдать в аренду часть земельного участка для размещения, например, стационарной или временной торговой точки.

Исключения предусмотрены лишь для двух ситуаций. Заключение соглашения об установлении сервитута, то есть пользовании земельным участком автономного учреждения иным лицом в установленных законом случаях использование участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, объектов транспортной инфраструктуры, временное пользование земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ и т.

Передача земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела на основании земельного законодательства. Однако возможность такой передачи по договору безвозмездного пользования, в частности, предусматривается для работников только федеральных государственных бюджетных учреждений, осуществляющих управление государственными природными заповедниками и национальными парками, на время установления с этими работниками трудовых отношений п.

Поэтому к автономным учреждениям данное исключение практического отношения не имеет. Федеральным законодательством об автономных учреждениях и подзаконными актами установлены определенные ограничения в распоряжении АУ отдельными видами имущества. Например, имущество, отчуждаемое в специальном порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами РФ, в том числе музейные коллекции и предметы, находящиеся в федеральной собственности и включенные в состав государственной части Музейного фонда, а также документы Архивного фонда и национального библиотечного фонда независимо от своей балансовой стоимости относятся к особо ценному движимому имуществу [3].

То есть распоряжаться названным имуществом учреждение может только с согласия учредителя ч. Автономное учреждение не может не только продать, но и сдать в аренду часть предоставленного земельного участка для размещения, например, стационарной или временной торговой точки.

Но согласия вышестоящего органа в отношении того или иного недвижимого или особо ценного движимого имущества не всегда достаточно. Так, учреждение не вправе использовать объекты культурного наследия народов РФ, предметы и документы, входящие в состав Музейного фонда, Архивного фонда, национального библиотечного фонда, в качестве взноса в уставный складочный капитал других юридических лиц например, при создании коммерческой организации даже при согласии на это органа-учредителя ч. Напомним, что указанные объекты, предметы и документы учитываются в порядке, установленном федеральными законами.

В частности, здание, находящееся в оперативном управлении автономного учреждения, считается объектом культурного наследия народов РФ, если оно включено в специальный реестр таких объектов, который ведет Минкультуры [4].

Кроме того, объекты культурного наследия памятники истории и культуры народов РФ, культурные ценности, природные ресурсы за исключением земельных участков , ограниченные для использования в гражданском обороте или изъятые из него, закрепляются за автономным учреждением на условиях и в порядке, которые определяются федеральными законами и иными нормативными актами РФ ч.

Это означает, что первым из названных видов имущества учреждение может распоряжаться только при выполнении определенных условий, а вторым — вообще не может. Например, если автономное учреждение субъекта РФ художественный музей намерено продать картину, включенную в состав Музейного фонда, сделать это оно вправе не только при наличии согласия своего учредителя субъекта РФ , поскольку данная картина должна быть отнесена к категории особо ценного движимого имущества см.

Один раз в месяц мы делаем подборку статей, рекомендаций, новостей по актуальным темам и совершенно бесплатно рассылаем ее нашим подписчикам. Оставьте, пожалуйста, свой адрес, если Вы хотите получать интересную профессиональную информацию. Вы хотите познакомиться с изданиями Аюдар Инфо ближе? Введите свои данные, выберите интересный вам журнал и бесплатный номер скоро станет ваш. Обращаем ваше внимание, что воспользоваться заявкой вы можете только один раз.

Спасибо за выбор Аюдар Инфо! Обратный звонок. Вход для клиентов. Забыли пароль? Вернуться к списку журналов Имущество АУ: земельные участки и ограничения для отдельных видов имущества. Семинары и вебинары Аюдар Инфо Курс ПК 20 часов: Ведение бюджетного учета в соответствии с требованиями федеральных стандартов 22 июля - 26 июля г. Курс ПК 20 часов: Система оплаты труда в учреждениях госсектора. Применение профстандартов 22 июля - 26 июля г.

Ведение бухгалтерского бюджетного учета в соответствии с требованиями федеральных стандартов 28 июля - 02 августа г. Ведение бухгалтерского бюджетного учета в соответствии с требованиями федеральных стандартов 10 августа - 17 августа г. Автор: Чагин К. Специальные предложения Аюдар Инфо. Карта сайта. Все права защищены. E-mail Выберите одну или несколько интересных Вам тем: для бюджетных организаций. Для коммерческих организаций.

Для государственных учреждений. Номер Любой. Электронная версия. Почтовые данные.

Земельный участок как объект недвижимого имущества

До последнего времени земельным участком как объектом земельных отношений признавалась часть поверхности земли в том числе почвенный слой , границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке п. Ныне земельным участком считается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с комментируемой статьей почва более не является неотъемлемой составной частью земельного участка. Для того чтобы земельный участок был признан недвижимостью и тем самым объектом права собственности или иных прав на землю, он должен отвечать определенным признакам, которые выработаны в теории земельного права.

Имущество АУ: земельные участки и ограничения для отдельных видов имущества.

Площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики участка отражаются в государственном кадастре недвижимости [1]. Правовой статус участка определяет форму законного владения, его целевое назначение и разрешенное использование [1]. Согласно Земельному кодексу России , границы участка должны быть определены в соответствии с федеральными законами [2]. Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учётный номер кадастровый номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учёта. Все земельные участки, независимо от форм собственности, подлежат государственному кадастровому учёту. Объектами государственного кадастрового учёта являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства.

Земельный участок

Арбитражный процессуальный кодекс. Уголовно—исполнительный кодекс. Уголовно—процессуальный кодекс. Вход для клиентов. Правовые ресурсы Некоммерческие интернет-версии О компании и продуктах Купить систему Пробный доступ Региональные центры Вакансии Вход для клиентов. Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор субарендатор 1. Бухучет при получении права на заключение договора субаренды земельного участка с целью строительства на нем объекта недвижимости объекта основных средств. Арендодатель Корреспонденция счетов: Передача в аренду объекта недвижимости земельного участка и его возврат арендатором.

Статья 11.1. Понятие земельного участка

Грехова Елена Алексеевна — начальник Подольского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Московской области. Деление вещей на движимые и недвижимые берет свое начало со времен римского права, в котором вещи различались преимущественно по механическим свойствам своей природы, и впоследствии оказалось воспринято всеми правовыми системами современных государств. Как писал Г. Учебник русского гражданского права. До принятия этого Указа земельные участки носили особые названия в зависимости от их происхождения или характера и именовались вотчинами, поместьями, дворами, тягловыми землями. Так, вотчиной назывался участок земли, принадлежащий лицу на праве собственности, а поместьем — на праве пользования, предоставляемый под условием нахождения на государственной службе.

Незаменимый помощник по недвижимости. Правовой режим недвижимого имущества.

.

Земельный участок как объект недвижимости

.

Недвижимое имущество

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование земельного участка. Слово юристу. Выпуск 2
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Капитолина

    Самый выгодный бизнес нелегальный.

  2. Муза

    Привет! Молодец! Лайкосик)

  3. Степанида

    Постанову №2137-XII від 19.02.1992р. прийняти законно було не можливо, оскільки станом на 19.02.1992р. ВРУ не мала повноважень змінювати державні символи України з огляду на те, що чинною редакцією Конституції УРСР 1978р. вони були визначені статтею 166 аж до дати 17.04.1992 року .

  4. Ян

    Вчера в ватсапе получила смску.Дословно не помню, но смысл в том, чтобы мы лишнего в соцсетях не болтали, начиная со вчерашнего дня мы все под жестким контролем.написала и думаю отправлять это или не позориться? Отправляю.Ваше мнение по этому поводу,Тарас?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных