Что входит в квартиру без отделки

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Безусловно, все виды работ, выполняемые застройщиком, заранее прописываются в договоре долевого участия. Однако эксперты рынка отмечают, что покупатели часто не до конца представляют, что их ждет в квартире без отделки — какие виды работ строители выполнят, а какие придется доделывать самостоятельно. Застройщики отмечают, что на сегодняшний день нет единых стандартов отделки помещения, установленных законом. В соответствии с ними застройщики обязаны: осуществить подводку канализации в санузлы и на кухню, установить стояки горячего и холодного водоснабжения без внутренней разводки, провести разводку электрического кабеля по всей квартире без установки электроприборов, установить герметичные пластиковые окна и простую неутепленную входную дверь. Тем не менее эксперты отмечают, что даже эти требования к техническому оснащению квартиры выполняются не всегда.

С одной стороны, новостройка, где уже проведены отделочные работы, может, в определенной степени, гарантировать владельцам квартир спокойное проживание — последним не придется мириться с трелями перфораторов, доносящихся со всех сторон. С другой стороны, застройщик не может полностью предугадать вкусы будущих владельцев квартир и выполнить отделку внутреннее оформление жилья таким образом, чтобы это пришлось по вкусу всем новоселам — то есть, часть работ все-таки придется переделывать собственными силами.

Преимущества покупки квартиры с полной отделкой очевидны — это экономия Вашего драгоценного времени, более низкая стоимость ремонта, готовый дизайн-проект на Ваш выбор и высокое качество работ за счет профессиональных отделочников. Выбрав такой тип отделки, Вы получите вместе с ключами квартиру, в которой практически сразу можно жить. Вам будет необходимо только заказать мебель для своей будущей квартиры, а все остальное мы сделаем за Вас — ламинат и кафельную плитку, обои и натяжные потолки, межкомнатные двери и сантехнику, а также потолочные светильники.

Что такое квартира без отделки в новостройке

Быстрый поиск товаров и услуг на сайте. Очень часто бывает так, что мы покупаем новую квартиру и сразу же приступаем к ремонту в ней: меняем двери, проводку, изменяем вентиляционную систему, переклеиваем обои, устанавливаем новую сантехнику.

Насколько все это оправдано и согласуется с юридическими и прочими нормами? И можно ли пойти иным путем? Самое главное сегодня, считают специалисты, выбрать для себя квартиру в том месте, где вам удобно жить. Лучше всего, если складывается вариант, при котором вы имеете небольшую квартиру в городе и хороший дом за его пределами. Но ежедневно ездить на работу и с работы на столь далекие расстояния бывает не всегда возможно, и тогда вы находите прибежище именно в городском жилье.

Почему же выгоднее приобретать новую квартиру без отделки? В дальнейшем эти средства, или даже чуть большие, все равно будут затрачены, но уже с учетом именно ваших вкусов и пристрастий. При покупке жилья, наверное, не нужно брать высокие этажи. Следует помнить, что элитные дома бывают 4—5-этажными. Кроме того, расселение на высоких этажах вызывает немало побочных проблем, ведь первые год-два обладатели жилья в новых домах будут обустраиваться: что-то менять, что-то переклеивать, что-то завозить… Лифты будут перегружены, а это, согласитесь, ненужные проблемы.

Сразу же нужно учесть размеры коммунальных платежей и прочих накладных расходов. Вы поселяетесь на много лет, но всегда ли ваша платежеспособность будет столь гарантированно стабильной? Порой такие платежи бывают баснословными и чаще всего неоправданными. Если же вы окончательно определились с выбором новой квартиры без отделки и хотите произвести в ней перепланировку, то как быть в этом случае?

Во избежание опасных последствий нужно обязательно произвести обследование и заказать проект у специалистов. При высококачественном ремонте согласования не нужны.

Но при изменении плана БТИ они потребуются. Нельзя самим изменять архитектурный облик здания, производить изменение несущих конструкций и т. В ряде случаев здесь может наступить даже уголовная ответственность.

Чтобы себя обезопасить и не наделать ошибок, вам придется обратиться в Межведомственную комиссию, которая определит список всех нижестоящих инстанций для прохождения согласований, а после получения всех разрешений нужно вновь идти в ту же Межведомственную комиссию для окончательного решения вопроса. Ошибки при проведении перепланировочных работ могут повлечь за собой явные и скрытые строительные дефекты, вплоть до ослабления несущих конструкций здания, что скажется на его эксплуатационных качествах уже через несколько лет.

Часто нарушения обнаруживаются при работе с системами вентиляции, отопления, горячего водоснабжения. Страдают соседи и сами жильцы, производящие ремонт своей квартиры.

Обнаруженные огрехи в этих системах нужно устранять обязательно и даже в принудительном порядке, побуждая к этому виновников. Бывают случаи, когда, не выдерживая высокого давления, лопаются радиаторы; ванны, джакузи падают на головы жильцов нижних этажей; лопаются трубы, замурованные жестко в стены новых домов при их усадке, и т.

Ответственность за все производимые действия в квартире и за возможный вред для третьих лиц в первую очередь лежит на заказчике, то есть чаще всего на самом ее хозяине. Чтобы избежать многих ошибок и ненужных разбирательств, уже на начало работ следует иметь дизайн-проект, смету и договор с подрядной организацией. Но это все весьма условно. Главное, что, получив на руки эти документы, заказчик начнет понимать, за что он платит деньги, что должен получить в итоге и т.

Отделывая квартиру, нужно сразу выполнить качественно проводку электрических, телевизионных, телефонных и прочих кабелей и проводов, подводки системы сигнализации. Лучше, если будут проложены несколько электрических групп, состоящих из медного многожильного провода 3? Одножильный алюминиевый провод быстро ломается и по своим физическим свойствам уступает медному многожильному. Главный принцип — запас сечения провода должен перекрывать нынешнюю потребность всех источников питания и быть рассчитанным на перспективу.

Следует позаботиться и о резервных розетках на случай перемещения мебели, навески ковров и т. До окончательной отделки помещения все провода и кабели нужно прозвонить, чтобы не долбить затем стену в поисках обрыва и не подключать неудобных переносок и удлинителей.

Окна играют большую роль не только в теплосбережении, но и в эстетике. В нашей полосе РФ наиболее всего подходят двухкамерные стеклопакеты. Устанавливая их, следует задуматься о воздухообмене в жилище. На финских, норвежских, шведских и других окнах предусмотрены специальные вентиляционные отверстия. Французские системы имеют специальную мембрану, реагирующую на влажность воздуха.

В зависимости от необходимости вентиляционные отверстия открываются автоматически. Автоматы хороши, но не всегда в них есть необходимость.

Например, в больших помещениях с высокими потолками, где мало людей и имеются должные вентиляционные вытяжки, они вряд ли нужны. В помещениях, где на вентиляционных стояках устанавливаются приборы для принудительного оттока воздуха, также могут возникнуть определенные сложности. Нужно помнить, что вентилятор, даже в неработающем состоянии, не должен препятствовать воздухообмену. Сегодня на рынке нет дефицита в отделочных материалах.

Но при покупке товаров надо иметь в виду то, что некоторые недобросовестные поставщики могут закупать товары за границей как неликвиды и предлагать их всем как продукцию якобы высокого качества.

Всегда нужно требовать сертификаты и проводить визуальный контроль. Так, покупая плитку, следует обращать внимание не только на ее сохранность сколы, трещины и т. Для этого требуется лишь наложить одну плитку на другую и посмотреть на кромки и углы. При оформлении и отделке жилища следует иметь в виду, что оно должно быть красивым в противном случае возникнет чувство раздражения , удобным чтобы не было дискомфорта и надежным постоянный ремонт и переделки дороги.

Жилье должно соответствовать образу жизни хозяина, его внутреннему миру. Внутренние двери должны быть идеально сухими. Хороша фурнитура импортная. По цене и качеству выгодно отличается фурнитура, импортируемая, например, из Финляндии. Она функциональна, красива, доступна для многих потребителей. Что же касается красок, то эта позиция на нашем рынке давно не дефицит. Но здесь следует соблюдать правило: все компоненты, необходимые для технологической цепочки, должны быть совместимы друг с другом.

Надежная продукция поступает к нам из Голландии, Финляндии, Швеции, Германии и др. Хороши и многие российские лаки и краски, отличающиеся замечательной укрывистостью, богатой цветовой гаммой, износостойкостью. Таким образом, сегодня нет противопоказаний в том, чтобы мы приобрели квартиру на первичном рынке без отделки. Деньги, сэкономленные ранее, будут затрачены далее для приведения ее в порядок в соответствии с вашими личными вкусами и пристрастиями.

О проекте Продавцы Дизайнеры Новости Мебельный журнал. Мой профиль. Пароль Забыли пароль? Создать учетную запись. Введите символы цифры и латинские буквы , которые видите на картинке.

Добавить компанию. Вы купили квартиру без отделки: что дальше? Комментарии Сообщения не найдены. Новое сообщение. Ваше имя. Ваша оценка Отлично! Очень хорошо Сносно Плохо Очень плохо. Ваше сообщение. Что еще почитать? Под ноги! Оставайтесь на связи Новости сайта Salon.

Редакция портала г. Минск, ул. Скорины, 12 info salon.

Новостройки с отделкой и без отделки – что выбрать?

Первичный рынок открывает перед покупателями широкий выбор вариантов квартир. Можно приобрести жильё, полностью готовое к приёму новых хозяев. Кто-то предпочитает покупать объекты, полностью подготовленные к косметическому ремонту. Для того чтобы выбрать подходящий вариант, нужно знать, что такое квартира без отделки в новостройке. У этого варианта есть свои сильные стороны и недостатки. Самое большое преимущество таких вариантов — это максимально низкая цена.

Квартиры без отделки: какие работы должен выполнить застройщик?

Считается, что это сугубо российское явление, которое позволяет застройщикам снизить стоимость и сократить сроки строительства домов. Таким образом поддерживается надлежащее качество объектов и соблюдение строительных норм. Квартира без отделки: что это такое? Основные характеристики квартиры без отделки: 1. Только несущие межквартирные стены свободная планировка или внутренние перегородки. Ненесущие стены обычно все-таки предусматриваются архитектором проектом, но не возводятся, а обозначаются на объекте трассировкой - линией из кирпичей.

Особенности и преимущества квартир без отделки. Нюансы и этапы их ремонта

Это значит, что в ней нет внутренних перегородок, разводки электричества, водопровода и канализации, отсутствует какая-либо отделка стен, пола и потолка. Что же в ней есть: стены, подведена горячая и холодная вода, проложен канализационный трубопровод, установлен электрический щит, пара розеток, приборы отопления. Содержание статьи. Перечень выполненных работ у разных застройщиков может варьироваться. Например, может быть выполнена стяжка пола, установлены счетчики воды, элементы пожарной сигнализации. Однако чтобы вселиться в квартиру потребуется немало сил, времени и денег. В квартире без отделочных работ обычно отсутствуют межкомнатные перегородки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько стоит черновой ремонт квартиры? - Cекреты материалов и советы от профессионала

Квартира без отделки

Быстрый поиск товаров и услуг на сайте. Очень часто бывает так, что мы покупаем новую квартиру и сразу же приступаем к ремонту в ней: меняем двери, проводку, изменяем вентиляционную систему, переклеиваем обои, устанавливаем новую сантехнику. Насколько все это оправдано и согласуется с юридическими и прочими нормами? И можно ли пойти иным путем? Самое главное сегодня, считают специалисты, выбрать для себя квартиру в том месте, где вам удобно жить. Лучше всего, если складывается вариант, при котором вы имеете небольшую квартиру в городе и хороший дом за его пределами.

Проголосовали 52 человека.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка квартиры без отделки. На что обращать внимание?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Чеслав

    Переобулся из мусора в бизнесмены

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных